1247 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 116,1 m² · constr. 2018 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 414 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417688618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
25213417688618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 257 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 275 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 542 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 514 086 $ Poids 82 % |
| 3 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 0 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 666 $ Poids 82 % |
| 4 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 472 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 517 302 $ Poids 78 % |
| 5 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 407 012 $ Poids 77 % |
| 6 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 290 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 530 978 $ Poids 72 % |
| 7 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 494 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 498 751 $ Poids 71 % |
| 8 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 527 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 871 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 556 129 $ Poids 70 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 257 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 189 $ Poids 70 % |
| 10 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 477 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 485 466 $ Poids 70 % |
| 11 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 235 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 558 221 $ Poids 70 % |
| 12 | , Lévis 2025-07-10 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 381 019 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.