1243 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 90,8 m² · constr. 2018 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 369 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417688738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
25213417688738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 391 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 852 $ Poids 76 % |
| 2 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 652 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 535 057 $ Poids 59 % |
| 3 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 379 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 160 $ Poids 59 % |
| 4 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 513 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 460 $ Poids 59 % |
| 5 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 446 m · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 521 226 $ Poids 59 % |
| 6 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 634 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 635 $ Poids 58 % |
| 7 | 622, route Marie-Victorin, Lévis 2025-06-27 · 827 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 024 $ Poids 39 % |
| 8 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 646 m · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +21 602 $ | 282 214 $ Poids 38 % |
| 9 | 1268, rue de la Misaine, Lévis 2024-11-20 · 528 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 660 757 $ Poids 29 % |
| 10 | 402, Rue de la Corniche, Lévis 2024-05-31 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 434 $ Poids 25 % |
| 11 | 1302, rue de la Brigantine, Lévis 2024-06-03 · 392 m · Vendu 390 000 $ (4 768 $/m²) 81,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 901 $ Poids 23 % |
| 12 | 396, rue des Bruants, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 210 $/m²) 106,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 487 826 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.