1237 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 151,3 m² · constr. 2018 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 449 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417688858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
25213417688858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 49 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 637 $ Poids 98 % |
| 2 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 156 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 080 $ Poids 95 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 220 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 802 714 $ Poids 95 % |
| 4 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 303 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 831 976 $ Poids 93 % |
| 5 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 377 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 698 771 $ Poids 90 % |
| 6 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 359 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 886 209 $ Poids 87 % |
| 7 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 663 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 825 424 $ Poids 81 % |
| 8 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 104 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 874 789 $ Poids 81 % |
| 9 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 191 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 756 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 848 844 $ Poids 75 % |
| 10 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 129 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 681 101 $ Poids 72 % |
| 11 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 385 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −1 429 $ | 72 629 $ Poids 67 % |
| 12 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 907 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 649 119 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.