1531 Rue TIMONERIE · Lévis
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 228,8 m² · constr. 2017 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 500 $
Rôle antérieur 571 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417688921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
25213417688921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 151 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −56 379 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 031 015 $ Poids 79 % |
| 2 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 393 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +27 042 $ | 407 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 489 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 974 866 $ Poids 60 % |
| 4 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 147 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +106 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 555 $ Poids 59 % |
| 5 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 400 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 340 111 $ Poids 57 % |
| 6 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 202 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 1 048 854 $ Poids 53 % |
| 7 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 430 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −37 571 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 098 138 $ Poids 50 % |
| 8 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 156 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −64 880 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 127 919 $ Poids 49 % |
| 9 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 571 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +44 541 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 653 258 $ Poids 48 % |
| 10 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 852 783 $ Poids 44 % |
| 11 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 822 186 $ Poids 42 % |
| 12 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 307 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +92 848 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 1 043 254 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.