1391 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 133 m² · constr. 2021 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 499 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417689325100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
499 700 $
ID provincial
25213417689325100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 505 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 541 825 $ Poids 88 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 265 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 600 968 $ Poids 87 % |
| 3 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 536 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 159 $ Poids 87 % |
| 4 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 291 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 299 043 $ Poids 87 % |
| 5 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 95 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 650 027 $ Poids 86 % |
| 6 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 603 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 535 668 $ Poids 85 % |
| 7 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 283 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 765 769 $ Poids 82 % |
| 8 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 77 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 446 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 725 124 $ Poids 78 % |
| 9 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 637 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 545 119 $ Poids 77 % |
| 10 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 310 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 793 250 $ Poids 75 % |
| 11 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 156 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 837 538 $ Poids 71 % |
| 12 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 581 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 590 789 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.