1234 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 135,2 m² · constr. 2020 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 439 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417689773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
25213417689773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 236 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 767 733 $ Poids 87 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 219 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 602 813 $ Poids 87 % |
| 3 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 127 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 651 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 532 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 543 691 $ Poids 86 % |
| 5 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 565 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 606 240 $ Poids 84 % |
| 6 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 244 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 184 $ Poids 84 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 71 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 726 891 $ Poids 83 % |
| 8 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 635 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 537 431 $ Poids 82 % |
| 9 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 281 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 795 252 $ Poids 81 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 143 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 839 523 $ Poids 75 % |
| 11 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 670 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 546 780 $ Poids 75 % |
| 12 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 505 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 701 397 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.