1359 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 212 m² · constr. 2021 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 629 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417689997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
25213417689997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 256 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +33 803 $ | 400 810 $ Poids 92 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 115 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +62 276 $ · Ajust. âge +19 698 $ | 1 079 293 $ Poids 80 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 559 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 328 580 $ Poids 69 % |
| 4 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 434 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 631 249 $ Poids 66 % |
| 5 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 79 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 030 615 $ Poids 61 % |
| 6 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 167 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +56 145 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 018 762 $ Poids 59 % |
| 7 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 275 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 626 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 026 026 $ Poids 53 % |
| 8 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 918 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 559 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 678 680 $ Poids 47 % |
| 10 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 364 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +105 488 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 118 991 $ Poids 47 % |
| 11 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 806 786 $ Poids 46 % |
| 12 | 310, de la Corniche, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 079 $/m²) 196,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 150 954 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.