445 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
1 057 500 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 259,4 m² · constr. 2018 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 706 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417696115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
706 500 $
ID provincial
25213417696115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 307 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 101 814 $ Poids 95 % |
| 2 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 0 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 299 $ Poids 66 % |
| 3 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 617 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 034 379 $ Poids 60 % |
| 4 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 774 943 $ Poids 54 % |
| 5 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 245 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 450 761 $ Poids 53 % |
| 6 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 510 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 166 780 $ Poids 52 % |
| 7 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −49 249 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 030 922 $ Poids 47 % |
| 8 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 531 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge +28 732 $ | 434 236 $ Poids 45 % |
| 9 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 307 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 079 978 $ Poids 41 % |
| 10 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 791 488 $ Poids 38 % |
| 11 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 906 123 $ Poids 36 % |
| 12 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 762 601 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.