457 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 189,6 m² · constr. 2020 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 603 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417696687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
25213417696687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 241 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +14 774 $ | 1 015 756 $ Poids 96 % |
| 2 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 290 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 313 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 92 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 961 134 $ Poids 85 % |
| 4 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 218 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +46 267 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 055 220 $ Poids 75 % |
| 5 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 500 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge +32 112 $ | 380 927 $ Poids 73 % |
| 6 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 422 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 969 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 268 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +77 104 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 000 577 $ Poids 68 % |
| 8 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 667 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 601 905 $ Poids 64 % |
| 9 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 207 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 446 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 809 746 $ Poids 63 % |
| 10 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-06-13 · 218 m · Vendu 850 000 $ (4 939 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 980 406 $ Poids 59 % |
| 11 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 172 639 $ Poids 59 % |
| 12 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 290 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 019 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.