1506 Rue CABOTEURS · Lévis
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 153,8 m² · constr. 2018 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 517 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417697178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
25213417697178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 147 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 116 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 879 $ Poids 97 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 204 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 809 350 $ Poids 93 % |
| 4 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 305 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 893 094 $ Poids 91 % |
| 5 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 362 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 838 967 $ Poids 90 % |
| 6 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 422 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 704 405 $ Poids 90 % |
| 7 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 99 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 027 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 855 573 $ Poids 81 % |
| 8 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 672 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 832 354 $ Poids 81 % |
| 9 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 78 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 881 476 $ Poids 79 % |
| 10 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 192 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 686 557 $ Poids 68 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 265 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 951 472 $ Poids 68 % |
| 12 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 402 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −1 429 $ | 73 200 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.