456 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 143,4 m² · constr. 2021 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 496 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417697542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
25213417697542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 211 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 793 372 $ Poids 96 % |
| 2 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 191 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 751 089 $ Poids 95 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 405 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 822 334 $ Poids 89 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 171 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 706 803 $ Poids 83 % |
| 5 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 137 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 865 357 $ Poids 82 % |
| 6 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 262 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 672 725 $ Poids 80 % |
| 7 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 478 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 691 542 $ Poids 77 % |
| 8 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 235 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 622 335 $ Poids 77 % |
| 9 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 536 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 563 366 $ Poids 76 % |
| 10 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 572 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 628 178 $ Poids 75 % |
| 11 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 270 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −50 118 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 877 805 $ Poids 74 % |
| 12 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 702 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 816 272 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.