460 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 216,4 m² · constr. 2022 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 651 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417697783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
651 300 $
ID provincial
25213417697783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 444 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +33 803 $ | 404 383 $ Poids 85 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 185 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +73 789 $ · Ajust. âge +24 623 $ | 1 095 731 $ Poids 74 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 343 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 331 600 $ Poids 71 % |
| 4 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 311 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +17 031 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 1 044 596 $ Poids 58 % |
| 5 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 612 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 637 013 $ Poids 58 % |
| 6 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 256 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −82 861 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 031 784 $ Poids 58 % |
| 7 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 366 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +65 758 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 028 375 $ Poids 52 % |
| 8 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 700 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 817 986 $ Poids 49 % |
| 9 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 343 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 684 703 $ Poids 49 % |
| 10 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 525 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −55 603 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 970 353 $ Poids 47 % |
| 11 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 756 810 $ Poids 45 % |
| 12 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +79 171 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 263 357 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.