1483 Rue CABOTEURS · Lévis
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 168,2 m² · constr. 2014 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 531 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417697846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
25213417697846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 124 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 875 933 $ Poids 99 % |
| 2 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 237 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 914 947 $ Poids 94 % |
| 3 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 121 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 738 472 $ Poids 93 % |
| 4 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 194 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 971 342 $ Poids 85 % |
| 5 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 494 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −17 622 $ | 722 758 $ Poids 81 % |
| 6 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 184 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +47 436 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 786 931 $ Poids 79 % |
| 7 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 154 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −52 333 $ · Ajust. âge −14 773 $ | 930 213 $ Poids 78 % |
| 8 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 162 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 832 069 $ Poids 74 % |
| 9 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 356 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 371 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 862 637 $ Poids 74 % |
| 10 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 735 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 855 276 $ Poids 69 % |
| 11 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 197 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 740 397 $ Poids 69 % |
| 12 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-06-13 · 194 m · Vendu 850 000 $ (4 939 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 902 058 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.