1498 Rue TIMONERIE · Lévis
Valeur estimée
950 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 227,9 m² · constr. 2016 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 626 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417698507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
557 900 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
25213417698507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 310 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +25 352 $ | 405 273 $ Poids 81 % |
| 2 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 119 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −58 301 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 023 643 $ Poids 78 % |
| 3 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 403 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 968 797 $ Poids 61 % |
| 4 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 61 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +103 880 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 1 096 275 $ Poids 60 % |
| 5 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 475 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 339 494 $ Poids 56 % |
| 6 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 176 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 1 042 418 $ Poids 54 % |
| 7 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 486 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 652 079 $ Poids 51 % |
| 8 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 475 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 091 144 $ Poids 49 % |
| 9 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 223 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −66 789 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 120 510 $ Poids 48 % |
| 10 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 847 575 $ Poids 47 % |
| 11 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 226 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +90 881 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 1 037 218 $ Poids 43 % |
| 12 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 935 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 358 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.