1482 Rue CABOTEURS · Lévis
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 170,2 m² · constr. 2014 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 546 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417698710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
25213417698710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 142 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 881 316 $ Poids 99 % |
| 2 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 254 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 920 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 94 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 743 086 $ Poids 92 % |
| 4 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 217 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 976 630 $ Poids 86 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 112 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −47 099 $ · Ajust. âge −14 773 $ | 935 446 $ Poids 82 % |
| 6 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 471 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −17 622 $ | 727 265 $ Poids 80 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 149 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 791 924 $ Poids 77 % |
| 8 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 321 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 868 230 $ Poids 71 % |
| 9 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 148 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 229 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 837 377 $ Poids 71 % |
| 10 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 152 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 744 569 $ Poids 69 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-06-13 · 217 m · Vendu 850 000 $ (4 939 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 906 997 $ Poids 67 % |
| 12 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 728 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 860 821 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.