1491 Rue TIMONERIE · Lévis
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 172,8 m² · constr. 2015 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 506 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417698834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
25213417698834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 178 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 892 914 $ Poids 98 % |
| 2 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 250 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +30 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 064 $ Poids 90 % |
| 3 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 63 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 752 735 $ Poids 89 % |
| 4 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 75 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge −9 849 $ | 947 174 $ Poids 86 % |
| 5 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 220 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 988 054 $ Poids 86 % |
| 6 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 478 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 736 648 $ Poids 76 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 148 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 802 140 $ Poids 73 % |
| 8 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 129 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 753 517 $ Poids 69 % |
| 9 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 284 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +68 235 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 879 651 $ Poids 68 % |
| 10 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-06-13 · 220 m · Vendu 850 000 $ (4 939 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 917 668 $ Poids 68 % |
| 11 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 124 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +71 130 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 848 153 $ Poids 67 % |
| 12 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 256 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 912 774 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.