1482 Rue TIMONERIE · Lévis
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 130,5 m² · constr. 2022 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 499 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417698889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
25213417698889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 130 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 297 553 $ Poids 93 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 108 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 598 506 $ Poids 90 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 613 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 338 $ Poids 84 % |
| 4 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 232 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 647 526 $ Poids 83 % |
| 5 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 647 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 386 $ Poids 83 % |
| 6 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 725 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 533 306 $ Poids 79 % |
| 7 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 118 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −41 139 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 763 009 $ Poids 78 % |
| 8 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 759 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 542 895 $ Poids 71 % |
| 9 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 860 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +5 699 $ | 575 757 $ Poids 71 % |
| 10 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 151 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 722 607 $ Poids 70 % |
| 11 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 130 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 619 595 $ Poids 70 % |
| 12 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 237 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 409 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.