1220 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 125,6 m² · constr. 2020 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 431 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417699134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
25213417699134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 211 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 185 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 583 089 $ Poids 87 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 569 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 523 808 $ Poids 85 % |
| 4 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 602 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 584 069 $ Poids 83 % |
| 5 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 673 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 518 282 $ Poids 79 % |
| 6 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 165 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 630 923 $ Poids 78 % |
| 7 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 538 744 $ Poids 75 % |
| 8 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 81 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +2 477 $ | 283 277 $ Poids 75 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 211 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 068 $ Poids 73 % |
| 10 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 425 731 $ Poids 72 % |
| 11 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 251 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 555 539 $ Poids 72 % |
| 12 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 707 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 528 744 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.