1212 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 76,5 m² · constr. 2017 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 304 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417699375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
25213417699375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 357 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 179 $ Poids 80 % |
| 2 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 560 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 496 550 $ Poids 80 % |
| 3 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 355 m · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 484 264 $ Poids 68 % |
| 4 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 345 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 450 321 $ Poids 62 % |
| 5 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 420 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 590 $ Poids 52 % |
| 6 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 555 m · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +21 602 $ | 262 737 $ Poids 51 % |
| 7 | 1302, rue de la Brigantine, Lévis 2024-06-03 · 347 m · Vendu 390 000 $ (4 768 $/m²) 81,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 447 862 $ Poids 25 % |
| 8 | 402, Rue de la Corniche, Lévis 2024-05-31 · 381 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 971 $ Poids 18 % |
| 9 | 1785, chemin des Pluviers, Lévis 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 698 $/m²) 62,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 439 $ Poids 14 % |
| 10 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 388 713 $ Poids 9 % |
| 11 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 505 803 $ Poids 7 % |
| 12 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −34 936 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 530 270 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.