1211 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 76,2 m² · constr. 2017 · terrain 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 345 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417699551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
25213417699551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 322 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 483 332 $ Poids 80 % |
| 2 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 577 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 495 742 $ Poids 78 % |
| 3 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 367 m · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 483 488 $ Poids 67 % |
| 4 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 310 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 449 511 $ Poids 62 % |
| 5 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 566 m · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +21 602 $ | 262 328 $ Poids 51 % |
| 6 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 439 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 257 $ Poids 50 % |
| 7 | 1302, rue de la Brigantine, Lévis 2024-06-03 · 317 m · Vendu 390 000 $ (4 768 $/m²) 81,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 447 147 $ Poids 25 % |
| 8 | 402, Rue de la Corniche, Lévis 2024-05-31 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 290 $ Poids 18 % |
| 9 | 1785, chemin des Pluviers, Lévis 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 698 $/m²) 62,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 884 $ Poids 15 % |
| 10 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 388 133 $ Poids 9 % |
| 11 | 336, Rue des Grives, Lévis 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 313 400 $ (4 549 $/m²) 68,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 217 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 419 560 $ Poids 8 % |
| 12 | 839, rue des Ormes, Lévis 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 467 000 $ (5 744 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 504 941 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.