1515 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 173,8 m² · constr. 2017 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 641 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417699565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
641 300 $
ID provincial
25213417699565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 272 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 904 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 60 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −37 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 328 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 943 718 $ Poids 87 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 120 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 762 342 $ Poids 87 % |
| 5 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 312 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 999 798 $ Poids 84 % |
| 6 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 454 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −7 049 $ | 745 951 $ Poids 76 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 146 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +61 418 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 812 087 $ Poids 71 % |
| 8 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 59 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 762 653 $ Poids 69 % |
| 9 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 148 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 923 099 $ Poids 69 % |
| 10 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 203 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +71 031 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 890 747 $ Poids 68 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-06-13 · 312 m · Vendu 850 000 $ (4 939 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 928 638 $ Poids 66 % |
| 12 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 171 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +73 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 557 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.