1207 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 85,8 m² · constr. 2018 · terrain 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 363 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417699691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
25213417699691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 311 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 386, rue de la Corniche, Lévis 2026-02-16 · 564 m · Vendu 426 000 $ (5 386 $/m²) 79,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 521 593 $ Poids 73 % |
| 3 | 391, rue de la Corniche, Lévis 2025-08-20 · 354 m · Vendu 419 772 $ (5 170 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 508 302 $ Poids 69 % |
| 4 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 299 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 659 $ Poids 68 % |
| 5 | 395, rue du Jusant, Lévis 2025-06-19 · 428 m · Vendu 190 000 $ (2 220 $/m²) 85,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 911 $ Poids 64 % |
| 6 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 570 m · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 791 $ Poids 50 % |
| 7 | 375, rue de la Corniche, Lévis 2025-03-26 · 553 m · Vendu 216 015 $ (2 724 $/m²) 79,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +21 602 $ | 275 403 $ Poids 48 % |
| 8 | 1302, rue de la Brigantine, Lévis 2024-06-03 · 304 m · Vendu 390 000 $ (4 768 $/m²) 81,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 982 $ Poids 26 % |
| 9 | 402, Rue de la Corniche, Lévis 2024-05-31 · 386 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 083 $ Poids 26 % |
| 10 | 416, rue des Maubèches, Lévis 2024-09-06 · 957 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 560 218 $ Poids 15 % |
| 11 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 406 671 $ Poids 15 % |
| 12 | 312, rue Françoise-Loranger, Lévis 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 507 $/m²) 95,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 116 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.