544 Rue COMMODORE · Lévis
Valeur estimée
1 161 100 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 182,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,1 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 100 $
Rôle antérieur 825 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417750094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 500 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
825 400 $
ID provincial
25213417750094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 507 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −88 641 $ | 892 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 506 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 858 415 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 148 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +58 141 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 701 439 $ Poids 70 % |
| 4 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 506 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 868 190 $ Poids 67 % |
| 5 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 709 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 308 124 $ Poids 67 % |
| 6 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 735 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 940 106 $ Poids 66 % |
| 7 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 559 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 716 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 340 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 874 221 $ Poids 63 % |
| 9 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 766 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +56 726 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 886 749 $ Poids 62 % |
| 10 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 437 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +80 121 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 839 $ Poids 61 % |
| 11 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 406 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 720 249 $ Poids 60 % |
| 12 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 571 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 339 425 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.