Rue COMMODORE · Lévis
Valeur estimée
438 600 $
Autre · terrain 19 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 331,3 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 356 700 $ -24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417761478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
25213417761478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 309 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 745 $ Poids 66 % |
| 2 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 324 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 789 $ Poids 65 % |
| 3 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 362 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 65 % |
| 4 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 440 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 319 $ Poids 63 % |
| 5 | 340-350, rue du Pèlerin, Lévis 2026-06-01 · 472 m · Vendu 1 540 000 $ (2 654 $/m²) 580,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 419 $ Poids 62 % |
| 6 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 499 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 463 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 62 % |
| 8 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 414 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 840 $ Poids 61 % |
| 9 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 537 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 548 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 023 $ Poids 61 % |
| 11 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 551 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 60 % |
| 12 | 354 à 364, rue du Pèlerin, Lévis 2026-04-10 · 503 m · Vendu 680 000 $ (1 172 $/m²) 580,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.