501 Rue COMMODORE · Lévis
Valeur estimée
1 182 100 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 332,7 m² · constr. 1999 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 200 $
Rôle antérieur 773 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417770833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
768 300 $
Rôle antérieur
773 400 $
ID provincial
25213417770833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 247 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 124 617 $ Poids 68 % |
| 2 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 367 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 832 377 $ Poids 44 % |
| 3 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +77 416 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 063 061 $ Poids 36 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 848 194 $ Poids 33 % |
| 5 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 848 194 $ Poids 33 % |
| 6 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 387 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +64 150 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 249 937 $ Poids 31 % |
| 7 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +75 049 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 802 165 $ Poids 31 % |
| 8 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 323 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge −32 513 $ | 466 460 $ Poids 30 % |
| 9 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 172 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +79 956 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 291 246 $ Poids 28 % |
| 10 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +42 541 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 237 733 $ Poids 22 % |
| 11 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −98 994 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 362 242 $ Poids 18 % |
| 12 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie −149 956 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 145 919 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.