1384 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 208,5 m² · constr. 2020 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 687 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417780260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
25213417780260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 289 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +32 112 $ | 396 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 194 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +53 118 $ · Ajust. âge +14 774 $ | 1 065 210 $ Poids 83 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 588 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 326 177 $ Poids 70 % |
| 4 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 461 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 626 664 $ Poids 68 % |
| 5 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 207 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +48 499 $ · Ajust. âge +81 400 $ | 1 011 116 $ Poids 62 % |
| 6 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 0 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 574 $ Poids 62 % |
| 7 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 310 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 205 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 012 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 440 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +96 235 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 105 188 $ Poids 49 % |
| 9 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 962 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 756 $ Poids 49 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 588 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 889 $ Poids 48 % |
| 11 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 797 161 $ Poids 48 % |
| 12 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 228 682 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.