1368 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 145,2 m² · constr. 2019 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 522 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417780601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
25213417780601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 142 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 748 133 $ Poids 97 % |
| 2 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 283 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 790 399 $ Poids 95 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 260 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 819 067 $ Poids 94 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 230 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 703 656 $ Poids 85 % |
| 5 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 371 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 549 $ Poids 84 % |
| 6 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 220 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 862 372 $ Poids 81 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 158 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 670 743 $ Poids 80 % |
| 8 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 689 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 812 762 $ Poids 76 % |
| 9 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 257 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 620 683 $ Poids 74 % |
| 10 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 440 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −45 161 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 873 862 $ Poids 74 % |
| 11 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 565 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 561 713 $ Poids 72 % |
| 12 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 658 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 554 753 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.