1344 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 137,7 m² · constr. 2020 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 579 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417790103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
25213417790103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 251 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 774 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 171 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 733 133 $ Poids 87 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 207 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 802 244 $ Poids 87 % |
| 4 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 205 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 657 330 $ Poids 85 % |
| 5 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 220 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 607 949 $ Poids 85 % |
| 6 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 614 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 548 869 $ Poids 80 % |
| 7 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 247 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 099 $ Poids 79 % |
| 8 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 645 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 014 $ Poids 79 % |
| 9 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 709 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 542 418 $ Poids 77 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 245 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 846 210 $ Poids 77 % |
| 11 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 743 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 551 477 $ Poids 70 % |
| 12 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 865 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 625 669 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.