Chemin PÉTRÉE · Lévis
Valeur estimée
296 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 411 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 252,3 m²
Frontage
350,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 225 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426147196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
25213426147196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 160 500 $ (2 388 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 643 $ | 188 997 $ Poids 4 % |
| 2 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 85 451 $ Poids 1 % |
| 3 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 107 $ Poids 1 % |
| 4 | 215, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (6 034 $/m²) 58 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 393 $ Poids 1 % |
| 5 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 267 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 606, rue Pard, Saint-Gilles 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 689 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 338 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 744 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 208, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 647 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Boutin, Lévis 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 434 000 $ (4 185 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 469 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 31A, rue Boutin, Lévis 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue Boutin, Lévis 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (3 321 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 195 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 218 750 $ (2 639 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 217 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.