3475 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 88,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,9 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 291 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426609768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
25213426609768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 980 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 394 665 $ Poids 65 % |
| 2 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 978 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 305 915 $ Poids 53 % |
| 3 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 964 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +23 958 $ | 323 786 $ Poids 52 % |
| 4 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 854 m · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 333 035 $ Poids 50 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 830 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 193 524 $ Poids 47 % |
| 6 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 989 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 382 997 $ Poids 47 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +33 520 $ | 459 180 $ Poids 44 % |
| 8 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 941 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −1 504 $ | 102 812 $ Poids 43 % |
| 9 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 925 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 567 $ Poids 41 % |
| 10 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 427 839 $ Poids 35 % |
| 11 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 448 830 $ Poids 35 % |
| 12 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 958 m · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +10 013 $ | 279 364 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.