3480 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 129 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 302 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426609910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
25213426609910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 618 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 514 861 $ Poids 47 % |
| 2 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 739 m · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 439 984 $ Poids 42 % |
| 3 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 558 411 $ Poids 39 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 618 m · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 500 896 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 414 368 $ Poids 18 % |
| 6 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 756 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 915 $ Poids 18 % |
| 7 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 011 $ Poids 16 % |
| 8 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 473 197 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, Rue des Dahlias, Lévis 2024-05-01 · 918 m · Vendu 362 000 $ (3 073 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 245 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 412 064 $ Poids 16 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 075 $ Poids 14 % |
| 11 | 3142, rue de la Forêt, Lévis 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 405 400 $ (3 439 $/m²) 117,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 818 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge −14 189 $ | 486 113 $ Poids 14 % |
| 12 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 494 356 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.