3444 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
598 500 $
Autre · 5 059 $/m² · 118,3 m² · constr. 1862 · terrain 236 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 177,6 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 461 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426673709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1862
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 700 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
25213426673709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3870, chemin Saint-Anne, Lévis 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 267 600 $ (2 601 $/m²) 102,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 955 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 282 820 $ Poids 25 % |
| 2 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 634 $ Poids 20 % |
| 3 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −38 060 $ | 394 098 $ Poids 19 % |
| 4 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 457 $ Poids 18 % |
| 5 | 4184, Route des Rivières, Lévis 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 606 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 633 $ Poids 17 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 501 705 $ Poids 16 % |
| 7 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 109 410 $ Poids 16 % |
| 8 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 360 $ Poids 14 % |
| 9 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −22 199 $ | 218 244 $ Poids 13 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 286 334 $ Poids 13 % |
| 11 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 413 558 $ Poids 12 % |
| 12 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −11 903 $ | 112 261 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.