3396 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
485 000 $
Autre · 1 981 $/m² · 244,8 m² · constr. 1950 · terrain 178 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 540,1 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426676204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 900 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
25213426676204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 654 $ Poids 43 % |
| 2 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 859 $ Poids 23 % |
| 3 | 79, rue Dubois, Lévis 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 53 461 $ (203 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −5 346 $ | 46 237 $ Poids 11 % |
| 4 | 3024, rue Octave-Olivier, Lévis 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (2 770 $/m²) 279,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −48 472 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 680 492 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 592 967 $ Poids 9 % |
| 6 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 512 977 $ Poids 7 % |
| 7 | 4041, Route des Rivières, Lévis 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 888 $/m²) 198,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 250 $ Poids 4 % |
| 8 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 457 909 $ Poids 3 % |
| 9 | 79, rue Dubois, Lévis 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 614 000 $ (2 332 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 057 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 645 087 $ Poids 3 % |
| 10 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 066 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.