3387 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 165,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 292 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426703537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
25213426703537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 692 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 915 $ Poids 68 % |
| 2 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 404 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 410 $ Poids 54 % |
| 3 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 821 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 609 $ Poids 49 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 404 m · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 552 581 $ Poids 23 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 549 $ Poids 23 % |
| 6 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 876 $ Poids 22 % |
| 7 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 133 $ Poids 21 % |
| 8 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 693 $ Poids 19 % |
| 9 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +58 441 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 603 780 $ Poids 16 % |
| 10 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 974 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 207 $ Poids 16 % |
| 12 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 933 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.