19 Rue BEAUCHAMP · Lévis
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 95,3 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426706214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
25213426706214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 417 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 406 870 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 376 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 314 629 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 310 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 105 761 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 798 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 472 386 $ Poids 73 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 919 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 440 037 $ Poids 68 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 635 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 462 275 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 350 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +22 627 $ | 333 373 $ Poids 61 % |
| 8 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 387 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 200 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 199 398 $ Poids 51 % |
| 10 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 380 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +40 891 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 396 191 $ Poids 49 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 510 142 $ Poids 44 % |
| 12 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 557 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.