17 Rue BEAUCHAMP · Lévis
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 102,1 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 270 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426706395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
25213426706395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
381 330 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 294 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −1 003 $ | 110 213 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 615 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 482 651 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 358 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 327 423 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 397 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 424 475 $ Poids 67 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 900 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 458 281 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 778 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 491 878 $ Poids 66 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 403 755 $ Poids 55 % |
| 8 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 333 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +25 289 $ | 346 953 $ Poids 46 % |
| 9 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +43 035 $ | 525 587 $ Poids 45 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 256 $ Poids 44 % |
| 11 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 970 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 455 $ Poids 44 % |
| 12 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 650 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.