10 Rue GÉRANIUMS · Lévis
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 82,7 m² · constr. 1990 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 276 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426707418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
25213426707418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 312 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 320 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 253 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 365 289 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 223 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 310 481 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 173 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 226 639 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 86 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 185 392 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 254 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 293 243 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 696 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 439 843 $ Poids 61 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 475 045 $ Poids 52 % |
| 9 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 327 m · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 268 462 $ Poids 49 % |
| 10 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 803 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 409 670 $ Poids 48 % |
| 11 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 257 m · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +16 257 $ | 320 851 $ Poids 48 % |
| 12 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 174 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge −3 008 $ | 98 366 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.