8 Rue BEAUCHAMP · Lévis
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 199 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 415 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426707752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
25213426707752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 023 $ Poids 40 % |
| 2 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 620 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −45 830 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 624 530 $ Poids 39 % |
| 3 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 573 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +62 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 112 $ Poids 32 % |
| 4 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 593 890 $ Poids 29 % |
| 5 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 150 $ Poids 28 % |
| 6 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 990 $ Poids 24 % |
| 7 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 478 889 $ Poids 23 % |
| 8 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 630 053 $ Poids 22 % |
| 9 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 662 188 $ Poids 19 % |
| 10 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 347 $ Poids 16 % |
| 11 | 228, rue Gauguin, Lévis 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (3 582 $/m²) 169,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 982 $ · Ajust. superficie +52 655 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 699 387 $ Poids 13 % |
| 12 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 463 229 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.