9 Rue GÉRANIUMS · Lévis
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 158,8 m² · constr. 1991 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 361 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426707755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
25213426707755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 393 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 500 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 555 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 534 154 $ Poids 58 % |
| 3 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 515 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 926 $ Poids 58 % |
| 4 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 455 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 643 649 $ Poids 41 % |
| 6 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 170 774 $ Poids 39 % |
| 7 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 853 $ Poids 35 % |
| 8 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 256 793 $ Poids 31 % |
| 9 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 638 409 $ Poids 31 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 566 454 $ Poids 26 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 109 746 $ Poids 25 % |
| 12 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 515 m · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +41 490 $ | 543 326 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.