12 Rue DAHLIAS · Lévis
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 98,4 m² · constr. 1994 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 295 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426707999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
25213426707999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 261 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 854 $ Poids 79 % |
| 2 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 140 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −1 003 $ | 108 336 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 646 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 483 552 $ Poids 77 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 758 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 450 547 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 210 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 321 942 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 485 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 474 078 $ Poids 71 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 997 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 396 865 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 181 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +25 289 $ | 341 012 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 982 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 497 136 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +43 035 $ | 517 828 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 445 571 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.