20 Rue DAHLIAS · Lévis
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 111,6 m² · constr. 2005 · terrain 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 296 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426708375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
25213426708375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 129 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +4 511 $ | 120 547 $ Poids 63 % |
| 2 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 511 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 530 072 $ Poids 59 % |
| 3 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 431 300 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 1000 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 547 776 $ Poids 57 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 761 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 480 153 $ Poids 57 % |
| 6 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 909 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +27 559 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 428 655 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 665 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 541 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 561 740 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 219 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 737 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 021 $ Poids 49 % |
| 11 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 906 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 476 144 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 999 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 553 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.