18 Rue DAHLIAS · Lévis
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 91,4 m² · constr. 2003 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 294 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426708543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
25213426708543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
404 521 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 281 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 238 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 216 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 812 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 661 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 085 $ Poids 80 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 763 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 437 930 $ Poids 73 % |
| 5 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 183 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 331 104 $ Poids 72 % |
| 6 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 130 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +3 509 $ | 109 296 $ Poids 70 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 936 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 391 041 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 212 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 406 088 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 505 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 478 649 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 76 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 424 $ Poids 59 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 219 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 474 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.