3455 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 110,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 171 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426710122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
25213426710122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
3 772
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 898 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 105 503 $ Poids 46 % |
| 2 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 483 865 $ Poids 40 % |
| 3 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 931 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 300 576 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 450 250 $ Poids 33 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 417 613 $ Poids 32 % |
| 6 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 295 $ Poids 32 % |
| 7 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 364 340 $ Poids 25 % |
| 8 | 14, rue du Tournesol, Lévis 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (3 369 $/m²) 101,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 148 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 406 538 $ Poids 23 % |
| 9 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 810 m · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 392 504 $ Poids 22 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 740 $ Poids 22 % |
| 11 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 275 378 $ Poids 22 % |
| 12 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −23 432 $ | 367 310 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.