10 Rue DAHLIAS · Lévis
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 90,2 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 249 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426717147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
25213426717147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 257 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 385 567 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 212 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 298 914 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 642 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 448 340 $ Poids 80 % |
| 4 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 186 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +14 641 $ | 317 199 $ Poids 75 % |
| 5 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 757 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 417 287 $ Poids 71 % |
| 6 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 149 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −5 013 $ | 100 166 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 215 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 374 989 $ Poids 66 % |
| 8 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 36 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 189 525 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 480 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 436 599 $ Poids 60 % |
| 10 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 367 176 $ Poids 57 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 484 906 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 138 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 232 189 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.