7 Rue BEAUCHAMP · Lévis
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 112,5 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 233 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426717330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
25213426717330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 223 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 106 968 $ Poids 61 % |
| 2 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 511 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +29 657 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 488 267 $ Poids 57 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 801 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +33 653 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 445 765 $ Poids 54 % |
| 4 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 655 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 675 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 666 $ Poids 49 % |
| 6 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 865 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 283 $ Poids 48 % |
| 7 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 508 893 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 270 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 319 711 $ Poids 47 % |
| 9 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 1000 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 389 605 $ Poids 45 % |
| 10 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 702 $ Poids 44 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 392 478 $ Poids 42 % |
| 12 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 082 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.