5 Rue BEAUCHAMP · Lévis
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 258 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426717531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213426717531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 212 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −9 524 $ | 101 387 $ Poids 76 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 779 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 422 772 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 653 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 489 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 462 781 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 278 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 639 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 253 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 303 415 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −1 802 $ | 371 995 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 615 $ Poids 49 % |
| 9 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 235 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +2 662 $ | 323 362 $ Poids 48 % |
| 10 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 841 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 196 $ Poids 48 % |
| 11 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 485 824 $ Poids 46 % |
| 12 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 985 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.