2 Rue BEAUCHAMP · Lévis
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 71,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426717627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
25213426717627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 199 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 329 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 131 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 206 844 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 172 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +10 648 $ | 283 824 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 53 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 169 106 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 387 953 $ Poids 48 % |
| 6 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 186 m · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +7 503 $ | 294 915 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 253 m · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +5 713 $ | 291 347 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-22 · 228 m · Vendu 222 500 $ (2 608 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge −1 112 $ | 246 589 $ Poids 29 % |
| 9 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 103 $ Poids 28 % |
| 10 | 31, rue de Vincennes, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 349 271 $ Poids 25 % |
| 11 | 2688, rue Courbet, Lévis 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (6 191 $/m²) 63,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 611 $ Poids 23 % |
| 12 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 357 905 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.