60 Rue BLAIS · Lévis
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 120,3 m² · constr. 2015 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 365 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426719717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
25213426719717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 937 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 472 231 $ Poids 62 % |
| 2 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 284 438 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 531 525 $ Poids 52 % |
| 4 | 42, rue des Trembles, Lévis 2026-01-09 · 935 m · Vendu 453 000 $ (4 194 $/m²) 108 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 566 022 $ Poids 52 % |
| 5 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 644 $ Poids 52 % |
| 6 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 833 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 585 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 036 $ Poids 48 % |
| 8 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 56 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +9 524 $ | 129 974 $ Poids 47 % |
| 9 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 354 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 573 329 $ Poids 47 % |
| 10 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 944 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 465 874 $ Poids 47 % |
| 11 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +28 903 $ | 581 642 $ Poids 45 % |
| 12 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 820 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.