3375 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 167,5 m² · constr. 1883 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 230 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426722601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
25213426722601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 762 m · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 472 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 794 $ Poids 62 % |
| 2 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-14 · 273 m · Vendu 470 000 $ (3 226 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 958 $ Poids 54 % |
| 3 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 850 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 232 $ Poids 48 % |
| 4 | 3291, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-08 · 273 m · Vendu 414 900 $ (2 848 $/m²) 145,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 284 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 472 733 $ Poids 23 % |
| 5 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 147 406 $ Poids 20 % |
| 6 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 691 $ Poids 19 % |
| 7 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 142 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 642 $ Poids 19 % |
| 8 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 405 047 $ Poids 17 % |
| 9 | 2912, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-12-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 636 629 $ Poids 17 % |
| 10 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 363 $ Poids 16 % |
| 11 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 408 849 $ Poids 16 % |
| 12 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 439 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.