80 Rue CHENAL-DU-MOINE · Lévis
Valeur estimée
351 700 $
Chalet · 5 090 $/m² · 69,1 m² · constr. 1977 · terrain 7 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 789,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 233 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426724128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
25213426724128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
364 576 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 475 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 313 775 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, rue Blais, Lévis 2025-12-03 · 420 m · Vendu 185 000 $ (2 467 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 197 840 $ Poids 72 % |
| 3 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 453 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge +2 662 $ | 271 343 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 406 m · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −1 142 $ | 279 524 $ Poids 41 % |
| 5 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 338 m · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −810 $ | 161 493 $ Poids 36 % |
| 6 | 33, Curé-Lafontaine, Lévis 2025-01-10 · 450 m · Vendu 250 100 $ (3 182 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 958 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, rue de Bourgogne, Lévis 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 371 020 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 380 835 $ Poids 26 % |
| 9 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 341 572 $ Poids 25 % |
| 10 | 145, rue du Bosquet, Lévis 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (6 466 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 884 $ Poids 19 % |
| 11 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 312 113 $ Poids 18 % |
| 12 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge −25 060 $ | 339 816 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.